Авторский надзор

Авторский надзор — это контроль лица, подготовившего проектную документацию, за соблюдением требований проекта, технических характеристик и художественных замыслов при строительстве объекта.

Авторский надзор включает в себя:

• Визуальный и документальный контроль соответствия градостроительных решений проекту;

• Проверку архитектурно-планировочных решений;

• Контроль технических и технологических параметров;

• Соблюдение природоохранных требований;

• Обязательность надзора.

Авторский надзор обязателен при:

• Строительстве опасных производственных объектов;

• Реконструкции объектов культурного наследия;

• Вводе объекта в эксплуатацию.

Порядок осуществления авторского надзора:

• Проводится на протяжении всего периода строительства;

• Осуществляется на основании договора между застройщиком и автором проекта;

• Требует предоставления полного доступа на объект;

• Ведется в форме постоянного или периодического надзора.

Права автора проекта:

• Требовать устранения недостатков;

• Вносить записи в журнал авторского надзора;

• Получать доступ ко всем строящимся объектам;

• Участвовать в реализации проекта;

• Обязанности подрядчика;

• Обеспечивать доступ на объект;

• Выполнять требования по устранению недостатков;

• Предоставлять необходимую документацию.

Документальное оформление авторского надзора:

Основные документы:

• Договор на осуществление авторского надзора;

• Журнал авторского надзора;

• Отчеты о результатах проверок;

• Акты устранения замечаний.

Особенности ведения:

Формы надзора:

• Постоянный — ежедневное присутствие на объекте;

• Периодический — посещение в установленные договором сроки.

Методы авторского контроля:

• Фото- и видеофиксация;

• Лазерное сканирование;

• Неразрушающий контроль;

• Фотограмметрия.

Правовая база:

Авторский надзор регулируется:

• Гражданским кодексом РФ;

• Сводом правил СП 246.1325800.2023;

• Федеральным законом о безопасности зданий и сооружений.